民水民电是指居民生活用水和居民生活用电，收费规范依照梯度收费，比商水商电收费规范低。商水商电则是指商业用水和商业用电，收费规范分区域和分时段收费。一年下来，商水商电或许比民水民电贵出几千元。

  1. 土地出让年限不同：商用住所只要40年，而民用住所的土地出让年限是70年。

  2. 税费不同：商用住所的税费比普通住所高，一起修理基金所占本钱价的份额也会更高。

  3. 水电费不同：商用住所的运用本钱比民用住所高，水、电、气等费用依照商业规范收费，物业费也高于民用住所。

  1. 受理挂号或请求：居民需求出示身份证（或户口本或我国护照），外省市居民还需供给居民身份证和暂住证或北京市寓居工作证或我国护照。一起还需求出示房子生意合同、原房子所有权证等相关文件和证明。

  2. 权属审阅：生意所会对房地产生意行为进行审阅，并向主管部分报批。待同意后，告诉生意双方来生意所处理过户手续。

  3. 过户手续处理：生意双方带着身份证、户口本、图书印章比及生意所处理过户手续，并交纳生意过户手续、契约、印花税等税费。

  4. 颁布证书或证明：处理完过户手续后，买方到房子所在地的区、县房产部分的房政科收取房子所有权证。假如生意的是整宗房子的一部分，卖方也需求参与处理房子产权的改变挂号。